Здача та оренда житла в Астурії. Vivienda Vacacional та Apartamento Turístico

Основні відмінності між ліцензіями «Vivienda Vacacional» і «Apartamento Turístico» в Астурії стосуються вимог до майна, послуг, що надаються, а також правил для власників.

1. Vivienda Vacacional (Короткострокова оренда будинку або квартири):

• Призначення: Це житло, яке здається туристам на короткий термін, зазвичай на кілька днів або тижнів. Весь будинок або квартира доступні для гостей.

• У Vivienda Vacacional можна жити власнику за дотримання регуляцій

• Реєстрація: Житло має бути зареєстроване в Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias (Реєстр туристичних об'єктів Астурії).

• Вимоги: Об'єкт має бути обладнаний усім необхідним для проживання, включно з кухнею, спальнями, ванними кімнатами, опаленням. Мінімальний розмір для оренди становить 30 квадратних метрів.

• Може здаватися безпосередньо власниками через платформи, такі як Airbnb та TripAdvisor.

Документи для реєстрації:

• Заява про реєстрацію в Реєстрі туристичних об'єктів.

• NIE (ідентифікаційний номер іноземця) власника.

• Плани приміщення (для оцінки відповідності стандартам).

• Свідоцтво про власність.

• Поліс страхування цивільної відповідальності.

Корисні ресурси:

Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias

2. Apartamento Turístico (Квартири з готельними послугами):

Призначення: Апартаменти, що знаходяться в багатоповерхових комплексах, які надають туристам короткострокове проживання з додатковими послугами (прибирання, ресепшен).

• Не призначено для постійного проживання, тільки для туристів.

• Реєстрація: Необхідно зареєструватися в тому самому реєстрі, але вимоги до об'єкта вищі, включно з суворішими стандартами комфорту та обов'язковою наявністю готельних послуг.

• Вимоги: Обов'язкове регулярне прибирання, послуги ресепшн, доступ до інтернету, загальні зручності.

Документи для реєстрації:

• Заява про реєстрацію.

• NIE і паспорт власника.

• Страховка на об'єкт.

• Плани приміщення та свідоцтво про право власності.

Корисні ресурси:

Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias

Оренда

Залежно від району і типу житла, ціни в Астурії можуть значно варіюватися.

• Невеликі населені пункти: Квартири можна знайти від 400 до 600 євро на місяць.

• Хіхон: Оренда квартир варіюється від 600 до 1,500 євро залежно від району та стану житла. Наприклад, квартира в центрі Хіхона може коштувати близько 750-860 євро на місяць.

• Будинки на узбережжі: Ціни на оренду будинків коливаються від 1,200 до 3,500 євро на місяць, з великим розкидом цін для будинків, розташованих ближче до моря.

Для оренди житла в Іспанії, включно з Астурією, можуть знадобитися такі документи:

• Паспорт або ідентифікаційний документ (NIE): Іноземний громадянин повинен мати Número de Identificación de Extranjero (NIE), який підтверджує його статус резидента.

• Контракт на роботу або виписка з банку: Для підтвердження платоспроможності.

• Контракт на оренду: Офіційний договір, який підписують обидві сторони.

• Депозит: Зазвичай потрібно внести депозит, який зазвичай дорівнює орендній платі за один місяць (іноді два).

Для пошуку оренди житла в Астурії, можна використовувати такі популярні сайти:

• Idealista (www.idealista.com): Один із найбільших порталів для пошуку оренди та купівлі нерухомості в Іспанії.

• Fotocasa (www.fotocasa.es): Платформа, що пропонує різноманітні варіанти оренди квартир і будинків по всій Іспанії, включно з Астурією.

• Habitaclia (www.habitaclia.com): Сайт з великим каталогом нерухомості для оренди та продажу.

• MilAnuncios (www.milanuncios.com): Дошка оголошень, де можна знайти приватні пропозиції оренди та продажу нерухомості.

• YaEncontre (www.yaencontre.com): Ще одна платформа, популярна в Іспанії, для пошуку житла.

#Астурія #Житло #КраткостроковаОренда #ViviendaVacacional #ApartamentoTurístico #НерухомістьІспанія #РаздачаКвартир #Оренда #Туризм #Іспанія #СлужбаОренди #Подорожі #ГотельнийБізнес #ТуристичнеБильє #Ліцензування