Что изменилось в доме за полгода

Первое видео снимали весной, второе в конце сентября. За это время дом заметно изменился, хотя Женя честно признаёт: многое она делала сама, потому что мастеров в Астурии ждут месяцами, а иногда и годами.

За полгода в доме появились спортзал, кабинет, комната сына и кухня. Внизу старой постройки оррео (hórreo, традиционная астурийская кладовая, которая охраняется государством) Женя устроила спортзал, а наверху сделала террасу для отдыха. Остальные работы, среди них потолки, утепление пола и фасада, отложены на следующий сезон. Сейчас стройка стоит на паузе: у Жени другие приоритеты.

Сколько стоят такие дома сейчас

На этот вопрос зрители спрашивали чаще всего. По оценке Жени, дом, подобный её, сегодня обойдётся примерно в 60–70 тысяч евро. Если нужен дом уже после ремонта, в который можно просто заехать, цены начинаются около 80–90 тысяч.

Важная оговорка: это личная оценка, а не статистика рынка. Цены сильно зависят от деревни, состояния дома и документов.

Как не ошибиться при покупке старого дома

Главная мысль выпуска: цена в объявлении рассказывает о доме меньше, чем кажется. Дешёвый дом может оказаться невыгодной покупкой. Женя советует:

• нанять независимого эксперта: консультация обходится примерно в 100 евро и может сэкономить десятки тысяч;

• проверить документы: «дом выходного дня» может оказаться неоформленным как жильё;

• выяснить, сколько солнца получает участок, есть ли влажность и какой микроклимат у склона;

• помнить про баланс: хорошую цену, идеальное состояние и удобное расположение одновременно получить почти невозможно, поэтому нужно понимать, что для вас важнее.

Отдельно Женя объясняет, почему хозяева иногда сильно сбрасывают цену. Её дом достался по наследству двум сёстрам, которым нужно было его срочно продать, и это сильно повлияло на сделку.

Зима, отопление и влажность

Главный вопрос про каменный дом: не будет ли в нём холодно и сыро? Женя зимовала с печкой-буржуйкой и обогревателями, и ей хватало 17–18 градусов. Она оговаривается: живёт в Испании 25 лет, у неё другая терморегуляция, и ей некомфортно в квартирах с центральным отоплением. Другим людям может понадобиться больше тепла.

По ощущениям Жени, в Астурии воздух суше, чем в Барселоне, где ей приходилось бороться с влажностью.

Дом у дороги: шум против инфраструктуры

Дом Жени стоит рядом с дорогой. Перед покупкой она несколько недель слушала, как ездят машины, чтобы понять, сможет ли с этим жить. Со временем шум стал для неё фоном.

Выбор был осознанным. У неё растёт сын, которому нужны друзья и социализация. Дом в тихой деревне вдали от всего означал бы, что за любой мелочью, от молока до соли, придётся садиться в машину, а ребёнка возить на такси. Рядом с дорогой есть магазины, транспорт и соседи.

Какую деревню выбрать

Астурия очень разная: от крупных городов до алдеас, крошечных поселений из нескольких домов. В алдеас тихо и поют птицы, но почти всё приходится возить из соседнего посёлка. Выбор зависит от того, что для вас важнее: тишина или повседневное удобство.

Работа в Астурии

На вопрос о работе Женя отвечает прямо: без испанского языка найти её трудно. Есть бесплатные курсы испанского и профессиональные курсы, а в регионе не хватает рабочих специальностей. Минимальная зарплата, по словам Жени, около 1220 евро.

Повседневная жизнь: огород, курицы и коты

Помимо практических вопросов, в выпуске много обычной жизни: огород, где «что выросло, то выросло», киви, которые растут гроздьями, три курицы Бланка, Рая и Сусанна и кот Сенечка, который сам пришёл к двери. Сын Жени в новом месте счастлив и возвращаться в Барселону не хочет.

Тишина как выбор

Женя говорит, что два года после переезда ей прекрасно. Раньше она убегала от городского стресса в путешествия, а теперь желание путешествовать пропало. Тишина и спокойный ритм жизни, по её словам, это то, что она выбрала осознанно.

Частые вопросы

Сколько сейчас стоит старый дом в Астурии? По оценке Жени, около 60–70 тысяч евро за дом, подобный её, и 80–90 тысяч за дом после ремонта.

Стоит ли нанимать эксперта перед покупкой? Да. Консультация обходится примерно в 100 евро, а ошибка при покупке стоит гораздо дороже.

Холодно ли зимой в каменном доме? Женя зимовала с печкой и обогревателями, и ей хватало 17–18 градусов, но это зависит от привычек и от дома.

Можно ли найти работу без испанского? Это очень сложно. Помогают бесплатные курсы испанского и профессиональные курсы.

Что дальше

Какой вопрос о жизни в старом доме или в Астурии остался у вас? Пишите в комментариях под видео: самые интересные темы мы разберём в следующем выпуске.