Инвестиционные проекты в Чехии. Парковка в Праге

Инвестиция в парковочные места в Праге 9, Černý Most

Редкая возможность приобрести парковочное место в новостройке отдельно от квартиры.

Это простой и понятный формат инвестиций в недвижимость с относительно небольшим бюджетом, регулярным доходом от аренды и минимальными расходами на содержание объекта.

Полная стоимость парковочного места — от 662 313 Kč.

О локации

Парковочные места расположены в районе Прага 9, Černý Most.

Район активно развивается: строятся новые жилые комплексы, увеличивается количество жителей и растёт потребность в парковке. Ограниченное предложение поддерживает стабильный спрос на аренду и создаёт потенциал для дальнейшего роста стоимости парковочных мест.

Ожидаемый доход

Арендная плата: около 2 700 Kč в месяц

Текущие расходы: около 400 Kč в месяц

Чистый доход: около 2 300 Kč в месяц

Чистый годовой доход: около 27 600 Kč

Расчётная чистая доходность с учётом полной стоимости инвестиции составляет около 4,2% годовых.

При повышении арендных ставок и дальнейшем росте спроса потенциальная доходность может составить до 4–5% годовых.

Преимущества инвестиции

— относительно небольшой бюджет для входа на рынок недвижимости;

— возможность приобрести объект без покупки квартиры;

— регулярный пассивный доход от аренды;

— простое управление объектом;

— отсутствие расходов на мебель и оснащение;

— минимальные затраты на ремонт и содержание;

— минимальная амортизация по сравнению с квартирой;

— стабильный спрос на парковку в развивающемся жилом районе;

— потенциал роста арендной ставки и стоимости объекта;

— возможность приобрести несколько мест и увеличить общий доход.

Условия приобретения

Количество парковочных мест для покупки не ограничено.

Можно приобрести одно парковочное место или сформировать инвестиционный портфель из нескольких объектов.

По запросу предоставляем:

— планы этажей;

— актуальный список свободных парковочных мест;

— подробный расчёт доходности;

— информацию об условиях приобретения.