Інвестиційні проєкти в Чехії. Парковка в Празі

Інвестиція в паркувальні місця у Празі 9, Černý Most

Рідкісна можливість придбати паркувальне місце в новобудові окремо від квартири.

Це простий і зрозумілий формат інвестицій у нерухомість із відносно невеликим бюджетом, регулярним доходом від оренди та мінімальними витратами на утримання об’єкта.

Повна вартість паркувального місця — від 662 313 Kč.

Про локацію

Паркувальні місця розташовані в районі Прага 9, Černý Most.

Район активно розвивається: будуються нові житлові комплекси, збільшується кількість мешканців і зростає потреба в паркуванні. Обмежена пропозиція підтримує стабільний попит на оренду та створює потенціал для подальшого зростання вартості паркувальних місць.

Очікуваний дохід

Орендна плата: близько 2 700 Kč на місяць

Поточні витрати: близько 400 Kč на місяць

Чистий дохід: близько 2 300 Kč на місяць

Чистий річний дохід: близько 27 600 Kč

Розрахункова чиста дохідність з урахуванням повної вартості інвестиції становить близько 4,2% річних.

У разі підвищення орендних ставок і подальшого зростання попиту потенційна дохідність може становити до 4–5% річних.

Переваги інвестиції

— відносно невеликий бюджет для виходу на ринок нерухомості;

— можливість придбати об’єкт без купівлі квартири;

— регулярний пасивний дохід від оренди;

— просте управління об’єктом;

— відсутність витрат на меблі та оснащення;

— мінімальні витрати на ремонт і утримання;

— мінімальна амортизація порівняно з квартирою;

— стабільний попит на паркування в житловому районі, що активно розвивається;

— потенціал зростання орендної ставки та вартості об’єкта;

— можливість придбати кілька місць і збільшити загальний дохід.

Умови придбання

Кількість паркувальних місць для купівлі не обмежена.

Можна придбати одне паркувальне місце або сформувати інвестиційний портфель із кількох об’єктів.

За запитом надаємо:

— плани поверхів;

— актуальний перелік вільних паркувальних місць;

— детальний розрахунок дохідності;

— інформацію про умови придбання.