Сдача и аренда жилья в Астурии. Vivienda Vacacional и Apartamento Turístico
- 4 жовт. 2024 р.
- Читати 2 хв
Основные отличия между лицензиями "Vivienda Vacacional" и "Apartamento Turístico" в Астурии касаются требований к имуществу, предоставляемым услугам, а также правил для владельцев.
1. Vivienda Vacacional (Краткосрочная аренда дома или квартиры):
Назначение: Это жилье, которое сдаётся туристам на короткий срок, обычно на несколько дней или недель. Весь дом или квартира доступны для гостей.
У Vivienda Vacacional можна жити власнику за дотримання регуляцій
Регистрация: Жильё должно быть зарегистрировано в Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias (Реестр туристических объектов Астурии).
Требования: Объект должен быть оборудован всем необходимым для проживания, включая кухню, спальни, ванные комнаты, отопление. Минимальный размер для аренды составляет 30 квадратных метров.
Может сдаваться непосредственно владельцами через платформы, такие как Airbnb и TripAdvisor.
Документы для регистрации:
Заявление о регистрации в Реестре туристических объектов.
NIE (идентификационный номер иностранца) владельца.
Планы помещения (для оценки соответствия стандартам).
Свидетельство о собственности.
Полис страхования гражданской ответственности.
Полезные ресурсы:
2. Apartamento Turístico (Квартиры с гостиничными услугами):
Назначение: Апартаменты, находящиеся в многоэтажных комплексах, которые предоставляют туристам краткосрочное проживание с дополнительными услугами (уборка, ресепшен).
Не предназначено для постоянного проживания, только для туристов.
Регистрация: Необходимо зарегистрироваться в том же реестре, но требования к объекту выше, включая более строгие стандарты комфорта и обязательное наличие гостиничных услуг.
Требования: Обязательна регулярная уборка, услуги ресепшн, доступ к интернету, общие удобства.
Документы для регистрации:
Заявление о регистрации.
NIE и паспорт владельца.
Страховка на объект.
Планы помещения и свидетельство о праве собственности.
Полезные ресурсы:
Аренда
В зависимости от района и типа жилья, цены в Астурии могут значительно варьироваться.
Небольшие населенные пункты: Квартиры можно найти от 400 до 600 евро в месяц.
Хихон: Аренда квартир варьируется от 600 до 1,500 евро в зависимости от района и состояния жилья. Например, квартира в центре Хихона может стоить около 750-860 евро в месяц.
Дома на побережье: Цены на аренду домов колеблются от 1,200 до 3,500 евро в месяц, с большим разбросом цен для домов, расположенных ближе к морю.
Для аренды жилья в Испании, включая Астурию, могут потребоваться следующие документы:
Паспорт или идентификационный документ (NIE): Иностранный гражданин должен иметь Número de Identificación de Extranjero (NIE), который подтверждает его статус резидента.
Контракт на работу или выписка из банка: Для подтверждения платежеспособности.
Контракт на аренду: Официальный договор, который подписывают обе стороны.
Депозит: Обычно требуется внести депозит, который обычно равен арендной плате за один месяц (иногда два).
Для поиска аренды жилья в Астурии, можно использовать следующие популярные сайты:
Idealista (www.idealista.com): Один из крупнейших порталов для поиска аренды и покупки недвижимости в Испании.
Fotocasa (www.fotocasa.es): Платформа, предлагающая разнообразные варианты аренды квартир и домов по всей Испании, включая Астурию.
Habitaclia (www.habitaclia.com): Сайт с обширным каталогом недвижимости для аренды и продажи.
MilAnuncios (www.milanuncios.com): Доска объявлений, где можно найти частные предложения аренды и продажи недвижимости.
YaEncontre (www.yaencontre.com): Еще одна платформа, популярная в Испании, для поиска жилья.
